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不畏房市寒流 台中自辦重劃區房價穩

 

 

台中單元二建蔽率低,區內多推透天別墅建案。資料照片
近來台中幾個熱門自辦重劃區成建商獵地新歡,尤其單元二黎明自辦重劃區,包括精銳、惠宇及遠雄等建商進場推案,讓該區房價表現逐漸增溫,業者指出,大環境雖然冷清,台中熱門單元重劃區受惠學區、交通等話題拉抬,房價持穩。觀察實價資料,今年台中市均價落在每坪18.7萬元,相較去年18.3萬元略漲約2.2%,鄰近七期的單元二黎民自辦重劃區,今年房價來到每坪34.1萬元,較去年同期小漲2.1%,區內新案如「精銳雲」和「惠宇大聚」等,更傳出推出不到2個月即完銷的消息,交易火熱,另外單元一、單元三房價也出現微漲1~2%。有巢氏房屋執行副總莊志成指出,單元一、二、三等自辦重劃區,由於建蔽率低,建商多數開發為低密度住宅,共同具有交通便捷、採買方便等特色,如單元一位於中科愛買商圈內,生活機能強,再加以各區建設話題齊聚,推動三區房市逆勢走升。以近期推案火熱的單元二來說,永慶不動產台中七期黎明加盟店陳瑋洵店長指出,該區鄰近台中精華地段七期重劃區,交通相對便利,而近年也開始吸引全聯、Ikea、知名餐廳及品牌服飾駐點,商圈逐漸成形,因此也吸引本地及外地換屋族群購屋,與今年房市景氣相比,房價微幅升溫。(陳世峰/台北報導) 蘋果日報

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